ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER LE PARC SAINT-PAUL

Objet : gestion des espaces et équipements d’intérêt général de l’ensemble immobilier, avec ou sans appropriation desdits biens, et notamment entretien, réfection et, le cas échéant, remplacement et reconstruction des éléments et biens suivants : les installations de contrôle d’accès et équipements de sécurité bénéficiant à l’ensemble des emplacements de stationnement ; le compteur général EDF et les parties d’installation servant à l’éclairage de l’ensemble des emplacements de stationnement ; les espaces végétalisés avec les installations servant à leur arrosage ; les branchements, canalisations et réseaux primaires desservant plusieurs immeubles, s’il en est ; les locaux techniques et installations qu’ils abritent et qui servent à plusieurs immeubles ; et, généralement, tout local ou installation présentant un intérêt pour tout ou partie de l’ensemble immobilier et dont la gestion ne serait pas assurée par un organisme spécifique ; remise à neuf de la peinture du sol du parc de stationnement tous les dix ans ; contrôle de l’harmonie de l’ensemble immobilier et de son bon entretien, tant pour ce qui concerne les espaces et équipements d’intérêt général que pour les immeubles privatifs ; contrôle du règlement intérieur, ce dernier étant annexé à l’annexe n^o 3 (règlement intérieur) ; gestion du fonds « marketing » lequel comprend notamment « fonds marketing » s’entend du fonds qui aura pour ambition de promouvoir le centre commercial à ciel ouvert, notamment de gérer la communication et la publicité et le marketing relatif au centre commercial : établissement du budget prévisionnel et du plan marketing ; présentation et validation du budget prévisionnel et du plan marketing auprès du propriétaire ; présentation du budget prévisionnel et du plan marketing après validation du propriétaire, auprès des locataires, lors d’une réunion de commerçants ; négociation (appels d’offres) et souscription des contrats pour la réalisation du plan marketing, parmi lesquels le type de prestations suivantes : communication régulière tous supports : presse quotidienne, régionale, presse magazine, radio, télévision, Internet, flyering, hôtesses, goodies, cartes de fidélité... ; gestion et animation du site Internet ; communication sur les jours d’ouverture exceptionnelle ; opérations commerciales et promotionnelles : soldes, fêtes, Noël, décorations de Noël ; gestion des panneaux longue conservation , suivi des opérations de maketing, tenue de la comptabilité, paiement des factures fournisseurs ; le cas échéant, surveillance générale de l’ensemble immobilier ; aux effets ci-dessus : conclusion de tous contrats et conventions relatifs à l’objet de l’association, en ce compris les polices d’assurance pour couvrir, d’une part, les membres de l’association et les tiers et, d’autre part, les ouvrages, équipements et aménagements pour tous dégâts matériels et immatériels, responsabilité civile dont l’association a la charge, les conséquences de tous troubles ou sinistres susceptibles d’affecter ces ouvrages et équipements ; perception de toutes indemnités d’assurance et leur répartition entre ses membres ; recrutement du personnel nécessaire à son bon fonctionnement et/ou sous-traitance éventuelle à une ou des sociétés tierces ; conclusion de tous traités et marchés à passer avec toutes entreprises pour la fourniture normale et régulière des services d’intérêt collectif à l’ensemble des membres ; acquisition ou constitution de toutes servitudes ; modification éventuelle du règlement intérieur ; paiement des frais et honoraires nécessités par le fonctionnement de l’association ; répartition des dépenses entre les membres de l’association ; recouvrement des quotes-parts de charges dues par les membres de l’association ; toutes opérations mobilières et immobilières concourant à son objet, notamment réception de toute subvention, conclusion de tous emprunts, aliénation ou échange de biens lui appartenant ; exercice de toutes actions judiciaires relatives à l’objet social ; et, généralement, accomplissement de toutes opérations concourant directement ou indirectement à la réalisation de cet objet.