ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'IMMEUBLE PHOENIX TIGNES

Objet : la propriété, la gestion, l'entretien, la réparation, la reconstruction des ouvrages, des installations, des équipements, des locaux et services collectifs à l'ensemble des propriétaires de l'immeuble " Phoenix Tignes ", et notamment ; les aires de passage et de circulation intérieures, dispositifs d'éclairage auxdits passages, espaces libres ; la totalité des branchements, tuyaux, canalisations et réseaux divers, avec leurs accessoires, tels que robinets, regards, bouches, etc ; le gros-œuvre des constructions compris dans la partie superstructure dudit immeuble, ainsi que les éléments qui assurent le clos, le couvert et l'étanchéité ainsi que les droits dans l'infrastructure ; les équipements de ventilation, les divers locaux techniques dudit immeuble ; les appareils et installations de défense contre l'incendie ; les dégagements et sas d'accès, les escaliers et leur cage ; et d'une manière plus générale, les éléments, installations, appareils de toute nature et leurs accessoires, affectés à l'usage ou à l'utilité de l'ensemble ou de plusieurs des propriétaires de tous biens et droits immobiliers dépendant d'une ou plusieurs des trois entités formant l'immeuble " Phoenix Tignes " ; la police des installations, des équipements et des services collectifs ; la création de tous biens, éléments d'équipement et services collectifs nouveaux afférents audit immeuble " Phoenix Tignes " ; l'exercice de toute action afférente aux biens, installations, locaux techniques et éléments et services collectifs ; la gestion des diverses servitudes et la surveillance de leur respect et de la répartition des charges correspondantes entre les propriétaires concernés ; le maintien de l'harmonie architecturale de l'immeuble et de son affectation ; la conclusion de tous contrats, accords ou conventions en rapport avec les missions ci-dessus définies, de sorte qu'elles pourront être réalisées par la présente association syndicale ou par tout opérateur avec lequel ladite association syndicale conclurait toute convention ; la conclusion de toute acquisition de tous biens, installations et équipements collectifs, la conclusion de toute vente ou autre aliénation des biens dont elle sera propriétaire, notamment à une personne morale de droit public ; et, d'une façon générale, toutes opérations financières, mobilières et immobilières se rapportant aux missions ci-dessus définies, en ce compris la conclusion de tous emprunts ; la présente association est également chargée de procéder à la répartition et au recouvrement des dépenses de gestion et d'entretien des ouvrages, installations, équipements et services collectifs afférents à tout ou partie de l'immeuble " Phoenix Tignes " ainsi que veiller au respect des règles du cahier des charges ci-après visé ; précision étant ici faite que la présente association gérera les espaces et équipements susvisés avant même tout transfert de propriété à son profit et avant toute livraison des ouvrages laquelle devra être effectuée par le maître de l'ouvrage le jour même de leur réception. Le maître de l'ouvrage invitera l'administrateur provisoire à participer aux opérations de réception ou de pré réception, le cas échéant.