Objet : gestion, fonctionnement, entretien, réparation, reconstruction, remplacement et, sil y a lieu, amélioration et, éventuellement, création déléments déquipement communs à tous ses membres ou à plusieurs dentre eux, situés dans les parcelles dont elle est propriétaire, et en particulier : des réseaux généraux divers deau, délectricité, dassainissement, de drainage, etc., avec leurs accessoires, situés dans les fonds et tréfonds de lensemble immobilier jusquaux branchements particuliers, branchements non compris, de chaque parcelle ; des voies automobiles, des cheminements piétonniers et espaces verts à usage commun compris dans les parcelles qui seront remises à lassociation syndicale : aménagements minéaux, bacs à fleurs, jardinières, éléments de décoration, bancs, murettes, bordures, éclairage, etc. ; plus généralement, de lensemble des constructions, aménagements et installations compris dans les parcelles qui lui auront été remises ; et, dune façon générale, de tous les ouvrages, éléments déquipement communs et aménagements dintérêt commun dont elle est ou sera propriétaire ; gestion, fonctionnement, entretien, réparation, reconstruction, remplacement sil y a lieu, amélioration des équipements qui, bien que situés sur une parcelle dont elle nest pas propriétaire, sont à lusage commun de tous ses membres ou de plusieurs dentre eux ; répartitition des dépenses de gestion et dentretien entre les membres de lassociation syndicale ; recouvrement et paiement de ces dépenses ; conservation, amélioration, surveillance générale de lensemble immobilier et mise en uvre des servitudes et charges afférentes à chaque parcelle ; conservation de lharmonie générale de lensemble immobilier et plus spécialement des clôtures qui devront être conformes au modèle imposé par larchitecte de lensemble immobilier ; appropriation de tous les éléments de construction ou déquipement à usage commun à la première demande de la société réalisatrice ; cession éventuelle desdits biens et équipements communs à toute personne physique ou morale de droit public ou de droit privé ; autorisation de raccorder sur lesdits biens et équipements communs toute construction édifiée sur les propriétés voisines à la première demande de la société réalisatrice, sans prétendre à une quelconque indemnité, sous réserve de laccord des administrations compétentes ; établissement, le cas échéant, dun règlement intérieur de police, notamment pour le ramassage des ordures ménagères ou la réglementation des accès automobiles à lensemble immobilier ; et, dune manière générale, satisfaction des intérêts communs de ses membres ; lassociation syndicale pourra, en outre, se charger de travaux dentretien et de gestion pour le compte et aux frais exclusifs dun ou plusieurs de ses membres ; enfin, lassociation syndicale sera chargée de la mise en uvre des travaux de reconstruction, en cas de destruction totale ou partielle de lensemble immobilier, dans la mesure où la reconstruction concerne plusieurs parcelles ; à leffet de ce qui précède : lassociation syndicale pourra conclure de son chef tous contrats, effectuer toutes opérations mobilières, immobilières ou financières dans les limites de son objet et dans les conditions des statuts ; elle assumera toutes les dépenses afférentes à tous objets mobiliers et fournitures en conséquence de ce qui précède ; elle acquittera également dans les mêmes conditions les salaires des gardiens, éventuellement, et de tous les préposés à lentretien et, sil y a lieu, au fonctionnement, des éléments déquipement communs, ainsi que les honoraires des architectes concernant des travaux communs à lensemble ; elle pourra contracter à son nom toutes assurances pour couvrir les responsabilités pouvant lui incomber au titre notamment des éléments déquipement lui appartenant ou dont elle a la jouissance ; elle pourra également contracter une assurance unique pour lensemble des parcelles ; auquel cas le contrat devra prévoir lindividualisation de la prime afférente à chaque parcelle et des indemnités revenant à chaque parcelle en cas de sinistre ; elle pourra agir en justice pour toute action portant sur la réalisation de son objet dans la mesure où la propriété des éléments déquipement communs pour la gestion desquels elle est constitutée lui est transférée ; lassociation syndicale pourra être propriétaire de terrains communs et des biens nécessaires à la réalisation de son objet ; elle pourra éventuellement les céder à une ou des personnes morales de droit public, ou consentir toute servitude tant active que passive au profit des mêmes personnes.
Activités : - CONDUITE D'ACTIVITÉS ÉCONOMIQUES
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