ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE L'ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL AUCHAN BAR-LE-DUC

Objet : appliquer les dispositions des statuts de l’association ; réaliser la gestion des équipements d’intérêt commun aux propriétaires membres de l’ASL ; police, gestion, entretien, réfection et amélioration des éléments et espaces communs et à usage collectif, et, plus généralement, tous travaux et services d’entretien, réparation et remplacement relatifs aux équipements communs, sans que cette énumération soit limitative, et même si l’ASL n’en est pas propriétaire ; prise en charge et organisation, concernant le mall du centre commercial et les sas d’entrée, de la sécurité, de la sonorisation, du chauffage, de la climatisation, de l’électricité, de l’étanchéité, de la maintenance, des petites réparations, de l’entretien, du nettoyage et de la gestion des déchets ; prise en charge et organisation de la maintenance relative à la toiture surplombant le mail de la galerie marchande ; prise en charge et organisation de la maintenance, grosse ou menue, des travaux et investissements relatifs aux matériels et équipements liés à la sécurité incendie du centre commercial, et notamment au réseau sprinkler du mall de galerie marchande ainsi qu’à la cuve réservoir à eau se situant à l’extérieur et le bloc moteur, et plus globalement gestion de la sécurité incendie et des accès de secours ; prise en charge et organisation de la maintenance, grosse ou menue, des gros travaux et investissements relatifs aux logos et parcours clients y compris le mobilier de l’ensemble immobilier ; prise en charge et organisation de la maintenance, grosse ou menue, des travaux relatifs aux espaces verts extérieurs ; réalisation ultérieure de tous nouveaux aménagements et équipements présentant un intérêt collectif et nécessaires à la gestion de l’ensemble immobilier ; prise en charge et organisation de la maintenance grosse ou menue, des gros travaux et investissements relatifs aux réseaux d’eaux usées et pluviales ; exercice de toutes actions afférentes aux équipements d’intérêt collectif et à usage commun ; passation et suivi de tous contrats et marchés avec des fournisseurs de services, marchandises et matériels et de tous contrats et marchés avec les intervenants dans les activités précitées, tant avec des prestataires extérieurs, qu’avec ses propres membres ; paiement des dépenses ; répartition des charges et des dépenses relatives aux équipements d’intérêt collectif entre les membres et leur recouvrement ; mise en œuvre des actions tendant à faire respecter les servitudes, règles, charges et application des dispositions du règlement qui régissent l’usage du périmètre relatif à l’ensemble immobilier, dans l’intérêt collectif notamment ; prise en charge et organisation d’un service de garde ou de surveillance, d’un service d’incendie et de tous autres services collectifs jugés utiles, tels que mise en place d’un responsable de sécurité, exécution de certaines prestations pour le compte des membres, dès lors que lesdites prestations ont une incidence sur les intérêts collectifs de l’ensemble des membres ; acquisition ou cession éventuelle d’équipements communs et à usage collectif ; emploi, direction et éventuellement licenciement de tout personnel salarié nécessaire à la réalisation de son objet ; souscription de toute police d’assurances pour couvrir, d’une part, les membres de l’association et les tiers et, d’autre part, les ouvrages et équipements dont l’association a la charge des conséquences de tous troubles ou sinistres susceptibles d’affecter ces ouvrages et équipements ; et, d’une manière générale, toutes opérations concourant aux objets ci-dessus définis, et notamment souscription de tous emprunts et réception de toutes subventions, avances, prêts et libéralités de toutes personnes publiques ou privées ; l’ASL pourra agir en justice, acquérir, vendre, échanger, transiger, dans la limite des objets ci-dessus énumérés, sous réserve de l’accomplissment des formalités de publicité prévues à l’article 22 des statuts ; étant précisé que : l’ASL réalisera son objet ci-dessus défini, qu’elle ait ou non la propriété des ouvrages et équipements dont elle a la charge ; en outre, l’ASL disposera d’un droit d’accès aux locaux ou espaces appartenant à ses membres pour faire réaliser par ses préposées ou entreprises les travaux nécessités par l’accomplissement de l’objet social.